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師大附中學區 50萬起跳

太平洋房屋信義直營店不動產投資顧問趙雲漢指出,位在建國南路一段的郵政新村大廈,屬附中學區,屋齡21年,戶數近千戶,五年前,一坪約28萬到29萬元,去年開價直逼40萬元,現階段每坪單價已經來到53到56萬元。

有附中學區優勢加持的公寓,屋齡幾乎都超過30年,但房價攀高程度,直追「華廈」行情。三、四年前,附中學區內公寓成交價約在每坪33萬元上下,而現在,每坪單價已飆破50萬元,30坪的公寓,一戶就要約1500萬元,不在附中學區內的周邊中古公寓行情,每坪約45萬元上下。

師大附中學區,包括「永固大樓」、「水晶大樓」和「世青圓形」是目前學區內比較有物件釋出的,現在最新行情已經到58萬到65萬元。

而那單身住都嫌小、純為設學籍的分戶產品,價位更是高貴,飆漲到每坪要價60萬到65萬元。

趙雲漢說,這種以超明星學區為主要考量,加上交通、商圈成熟的分戶產品非常搶手,只要有屋主割愛,大多都可以「立即成交」。像是「菁選集」,社區中共有129戶設籍套房,每個樓層約10戶,轉手開價就在每坪約70萬到75萬元。  

【2008/05/01 聯合報】@ http://udn.com/

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